Иски по устранению препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

 

Негаторный иск или иск по устранению препятствий в пользовании имуществом!

Вам мешают пользоваться имуществом?
Жилым (нежилым) помещением или земельным участком? Как быть?
Негаторный иск – это иск об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом (ст. 304 ГК РФ).
Примеры негаторного иска: не дают пройти (проехать) через имущество, которое является общим для пользователей; сосед по дому (земельному участку) завалил проход или проезд; на земельный участок с другого земельного участка стекают загрязненные воды; строительство здания или дома на соседнем земельном участке мешает вам или другие ситуации.
Что нужно доказать для победы в суде?
1) Докажите, что вы — собственник вещи (дома, здания и т.д.) или лицо, владеющее имуществом по другим основаниям (по договору аренды, на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования и т.д.);
2) Докажите, что действиями ответчика, нарушается ваше право собственности или законное владение. Либо докажите, что имеется реальная угроза нарушения вашего права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Если первое условия обычно доказывается без затруднений, то со вторым условием куда сложнее.
Вот здесь приложите усилия, чтобы суд поверил в реальное нарушение ваших прав.
Какие можно использовать доказательства для второго условия?
1) Свидетельские показания;
2) Фотографии или еще лучше видеозапись (не бойтесь снимать, законом разрешается это делать);
3) Акты об ограничении доступа к имуществу (составляется в свободной форме с привлечением двух свидетелей);
4) Материалы уголовных дел или материалов проверки по сообщениям граждан. Если вас куда-то не пускают, вызовите полицию. Они установят личность человека, который нарушает ваши права. Установление личности всегда имеет важное значение: если этого не сделать, то как вам доказать что именно этот (а не другой человек) создает препятствие? Иногда эти люди являются сотрудниками (рабочими) компаний (никто вам не покажет документы, что они работают в этой компании), а сотруднику полиции не составит труда выяснить эти факты и зафиксировать в материалах дела, которые потом обязательно истребуйте через суд.
5) Материалы и акты других государственных органов: документы МЧС, Роспотребнадзора или иных государственных органов, которых обязательно вызывайте для фиксации нарушения прав.
6) Письма и телеграммы с требованием устранить нарушение прав. После фиксации препятствий, направьте виновнику претензию с требованием об устранении созданных препятствий. В ответ на вашу претензию виновник может признать эти факты, а это уже облегчит ход судебного дела.
7) Иные доказательства, исходя из особенности дела.
    
В 2015 году юристам компании «Интердикт» удалось добиться победы в Свердловской областном суде, отменив решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга. Истец не смог привести убедительных доказательств того, что ему созданы препятствия и именно из-за действий нашего клиента он не может пользоваться своим жилым помещением.
Поручите ведение вашего дела сотрудникам юридической компании «Интердикт». 
Прежде чем обратиться в суд, мы соберем все необходимые доказательства, чтобы обеспечить победу!
Пример выигранного дела - Иск по устранению препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)
 
 
Пример выигранного дела - Иск по устранению препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)Пример выигранного дела - Иск по устранению препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)