Иски о признании права общей долевой собственности на общее имущество

 

Общее имущество здания!

Как признать право на общее имущество здания?

Ни для кого не секрет, что в каждом здании (жилом или нежилом) либо доме (многоквартирном) есть имущество, которое используется всеми собственниками этих зданий или домов (лестничные марши, коридоры, лифты, помещения вспомогательного назначения и т.д.).
Однако законодательством урегулированы только правоотношения по использованию общего имущества в многоквартирных домах.
Что делать, если только за одним собственником зарегистрировано это общее имущество в нежилом (или жилом) здании?
Во-первых, судебная практика выработала решение, согласно которому вне зависимости от назначения здания (жилое или нежилое) все собственники здания имеют право общей долевой собственности на общее имущество здания (п.п. 40 и 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Во-вторых, судебная практика также указала на необходимость предъявления в таком случае иска о признании конкретного имущества общим имуществом здания и признания права общей долевой собственности на указанной имущество.
Обязательно учитывайте следующее при предъявлении иска:
1) Для таких исков не существует сроков исковой давности (3 года) при условии, что вас не лишали возможности им пользоваться. Если все-таки вам создавали препятствия, то срок исковой давности следует отсчитывать с момента создания таких препятствий.
2) Докажите, что конкретное имущество является общим для всех собственников. Чтобы суд признал такое имущество общим, приведите доказательства, подтверждающие, что им пользуются все собственники здания или это имущество предназначено для удовлетворения нужд всех собственников дома.
3) Приведите доказательства регистрации права собственности конкретного общего имущества за определенным лицом. Для этого истребуйте из Росреестра соответствующие регистрационные дела на это помещение.
В 2016 году сотрудники юридической компании «Интердикт» представляли интересы гражданина, за которым было зарегистрировано право единоличной собственности на общее имущество здания. Нам удалось сохранить большую часть помещений за нашим клиентом, которые имели для него принципиальную важность.
За другим собственником было признано право общедолевой собственности на помещения, которые не представляли для клиента особой ценности (лестничные марши, туалетные комнаты, коридоры).
Ниже можете ознакомиться с данным судебным актом.
Мы оказываем услуги в г. Екатеринбурге и в других городах страны!
У нас есть решение вашей проблемы!
Пример выигранного дела - Иск о признании права общей долевой собственности на общее имуществоПример выигранного дела - Иск о признании права общей долевой собственности на общее имущество
Пример выигранного дела - Иск о признании права общей долевой собственности на общее имущество